Immeuble mixte residentiel-bureaux à louer - ETTERBEEK

Surface de bureaux de 182 m² située au premier étage d'un immeuble mixte résidentiel et professionnel, desservi par ascenseur. Les locaux présentent un agencement fonctionnel combinant bureaux individuels et espace de travail ouvert. La partie avant comprend une salle de réunion et deux bureaux fermés. À l'arrière, un open space, un bureau supplémentaire et une kitchenette complètent l'ensemble. Précédemment occupés par des médecins, les bureaux disposent chacun d'un point d'eau, un équipement appréciable pour différentes activités professionnelles. Leur configuration convient notamment aux professions libérales, aux cabinets de conseil, aux sociétés de services ou aux entreprises souhaitant disposer de bureaux individuels. Les locaux sont équipés d'un câblage informatique et téléphonique, du chauffage central, de châssis à double vitrage, de stores extérieurs et d'un système d'alarme. Le mobilier existant peut être mis à disposition. Deux emplacements de parking intérieurs et un emplacement extérieur sont disponibles en supplément. L'affectation urbanistique du bien est celle de bureaux. Toute activité nécessitant une autorisation particulière devra faire l'objet d'une vérification préalable.

Situé rue Commandant Lothaire à Etterbeek, à proximité immédiate du boulevard Louis Schmidt, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La station de métro Pétillon (ligne 5) se trouve à quelques minutes à pied, tandis que les trams 7 et 25 disposent d'un arrêt à moins de 100 mètres. La gare d'Etterbeek est également accessible à proximité. Le quartier offre un environnement calme, à dominante résidentielle, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité vers les principaux axes de circulation bruxellois.