Immeuble entrepot à louer - Ixelles

BAIL PRÉCAIRE D'UNE DURÉE DE 30 OU 36 MOIS MAXIMUM. Deux unités d'entrepôt indépendantes sont proposées à la location. Elles peuvent être louées séparément. Les surfaces indiquées distinguent volontairement les surfaces au sol des mezzanines. Les mezzanines constituent en effet des surfaces de stockage complémentaires, mais réduisent la hauteur libre d'une partie de l'entrepôt située en dessous. Unité 2 â € “ Entrepôt central Surface principale au sol et annexes : ±371 m² Mezzanine complémentaire : ±206 m² Surface utile développée totale : ±577 m² L'entrepôt proprement dit présente une surface au sol d'environ 296 m². Cette surface se décompose comme suit : â €¢ ±90 m² bénéficiant de la pleine hauteur ; â €¢ ±206 m² situés sous mezzanine ; â €¢ une mezzanine d'environ 206 m² venant en complément de la surface au sol. À ces surfaces s'ajoutent environ 40 m² de petits locaux situés à l'arrière ainsi qu'un espace de bureau d'environ 35 m². La hauteur libre est d'environ 4,00 m dans les parties de pleine hauteur et d'environ 2,40 m sous mezzanine. L'accès à l'entrepôt s'effectue par une porte sectionnelle d'environ 4,00 m de largeur sur 4,00 m de hauteur. Une zone de chargement et de déchargement d'environ 46 m² est aménagée devant l'entrepôt. Cette zone restera partiellement commune avec Festi City afin de permettre l'accès à un petit garage situé à droite du site, lequel ne fait pas partie de la location. Unité 1 â € “ Entrepôt gauche Surface principale au sol : ±203 m² Mezzanine complémentaire : ±70 m² Surface utile développée totale : ±273 m² L'entrepôt présente environ 203 m² au sol, répartis comme suit : â €¢ ±133 m² bénéficiant de la pleine hauteur ; â €¢ ±70 m² situés sous mezzanine ; â €¢ une mezzanine complémentaire d'environ 70 m². La hauteur de l'entrepôt est d'environ 3,80 m dans les parties de pleine hauteur. L'accès s'effectue directement par une grande porte métallique dont la hauteur est d'environ 4,25 m. Les deux entrepôts sont non chauffés et sont proposés dans leur état actuel. Leur configuration conviendra particulièrement à une activité de stockage, d'atelier ou à une entreprise recherchant une implantation temporaire à Bruxelles sans devoir supporter le coût d'un entrepôt neuf ou périphérique. LES LOCAUX SONT LOUÉS EN L'ÉTAT. Une éventuelle prolongation au-delà de la période convenue pourra être envisagée de mois en mois, en fonction de l'évolution du projet immobilier et des procédures administratives relatives au site.

Les entrepôts sont situés dans un environnement urbain recherché, entre le quartier Flagey et le boulevard Général Jacques. Cette implantation constitue un réel avantage pour les entreprises actives à Bruxelles : entrepreneurs du bâtiment, sociétés de rénovation, électriciens, chauffagistes, menuisiers, décorateurs, sociétés événementielles ou toute activité nécessitant un espace de stockage ou un atelier facilement accessible depuis le centre de la capitale. Le site permet l'accès de camionnettes et de camions et dispose d'espaces permettant les opérations de chargement et de déchargement. La desserte en transports en commun est particulièrement bonne. Le quartier Flagey constitue un important nœud de transports publics et une ligne de tram relie directement Flagey au boulevard Général Jacques. Ce dernier est lui-même desservi par plusieurs lignes de tram et de bus. Les gares SNCB de Germoir et d'Etterbeek se trouvent également à proximité, offrant des liaisons rapides vers le quartier européen, le centre de Bruxelles et le réseau ferroviaire suburbain.