Maison maître bureaux à louer - UCCLE

Cette élégante maison de maître propose deux ensembles de bureaux indépendants, développant une superficie totale d'environ 245 m², disponibles à la location séparément ou conjointement. Le bâtiment a conservé de nombreux éléments caractéristiques de l'architecture traditionnelle bruxelloise : belles hauteurs sous plafond, moulures, boiseries et parquets confèrent aux espaces une atmosphère chaleureuse et représentative, sensiblement différente de celle des immeubles de bureaux conventionnels. La distribution intérieure en plusieurs pièces permet une organisation fonctionnelle des activités, avec la possibilité de distinguer les bureaux individuels, les espaces de réunion, les bureaux de direction et les zones d'accueil. L'ensemble se prête particulièrement bien à l'installation d'un cabinet professionnel, d'une société de conseil ou d'une entreprise privilégiant un cadre de travail de caractère. ### Rez-de-chaussée et niveau inférieur : environ 140 m² Cette première entité comprend deux belles pièces de bureaux au rez-de-chaussée, bénéficiant de lumière naturelle et des éléments architecturaux d'origine. Un troisième espace de travail est aménagé au niveau inférieur, éclairé naturellement par un puits de lumière. Il peut notamment accueillir un bureau privatif, une salle de réunion ou un espace de travail distinct. L'ensemble dispose également d'une cuisine équipée, de sanitaires comprenant une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé, ainsi que d'espaces de rangement et d'archivage. Loyer mensuel : 1 700 € hors charges et précompte immobilier. ### Premier étage : environ 105 m² Le premier étage propose un ensemble indépendant composé de trois pièces principales, bénéficiant de beaux volumes et d'une agréable luminosité. La disposition des espaces permet différentes configurations : bureaux individuels, bureau de direction, salle de réunion ou espace d'accueil. Le plateau dispose également d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs, assurant une autonomie de fonctionnement. Les éléments de caractère de la maison et les proportions généreuses des pièces contribuent à créer un environnement professionnel à la fois élégant et convivial. Loyer mensuel : 1 920 € hors charges et précompte immobilier. ### Location en totalité ou par entité Les deux ensembles peuvent être loués indépendamment ou réunis pour constituer une occupation d'environ 245 m². La location de l'ensemble permet notamment à une entreprise de répartir ses différentes fonctions sur plusieurs niveaux, en distinguant les espaces de réception, les bureaux de direction, les salles de réunion et les zones de travail nécessitant davantage de confidentialité. Loyer mensuel pour l'ensemble : 3 620 € hors charges et précompte immobilier. ### Équipements et conditions locatives L'immeuble dispose d'une installation de chauffage commune, avec régulation distincte par niveau et répartition des consommations sur la base des relevés Techem. Deux emplacements de parking extérieurs, équipés de dispositifs de recharge électrique, peuvent également être proposés au tarif de 150 € par emplacement et par mois. Pour chaque entité, les charges et taxes mensuelles s'élèvent à 615 €, comprenant un forfait de 195 € pour les charges communes, une provision de 195 € pour le chauffage privatif et une provision de 225 € pour le précompte immobilier. Les provisions sont soumises à régularisation selon les modalités prévues au bail. Les visites sont organisées sur rendez-vous avec B2B Estate.

Située avenue Brugmann 471, à Uccle, à proximité immédiate du Square des Héros, cette élégante maison de maître bénéficie d'une adresse recherchée dans le sud de Bruxelles. L'avenue Brugmann est l'une des artères emblématiques de la commune, caractérisée par son architecture résidentielle de qualité, ses maisons de maître et ses immeubles de caractère. Le quartier offre un environnement à la fois agréable et dynamique, associant habitations, commerces, restaurants, services de proximité et activités professionnelles. La proximité du centre d'Uccle et du quartier commerçant de la chaussée d'Alsemberg permet de bénéficier de nombreux services accessibles à pied, constituant un avantage appréciable tant pour les occupants que pour leur clientèle. L'immeuble profite également d'une bonne accessibilité en transports en commun, notamment grâce aux lignes de tram et de bus desservant l'avenue Brugmann et le Square des Héros, assurant des correspondances vers le centre de Bruxelles et les autres communes de la capitale. Cette localisation conviendra particulièrement aux sociétés de conseil, professions libérales, bureaux de représentation et entreprises de services recherchant une implantation de qualité dans un environnement valorisant et facilement identifiable par leur clientèle.