Immeuble entrepot à louer - schaerbeek

Ensemble de locaux développant une superficie d'environ 440 m² au rez-de-chaussée arrière d'un immeuble résidentiel. Les espaces comprennent un volume principal relativement dégagé, des locaux annexes et un accès indépendant par une entrée cochère donnant sur l'avenue Sleeckx. Cette configuration offre différentes possibilités d'organisation intérieure, sous réserve de leur compatibilité avec l'affectation urbanistique autorisée et les dispositions de la copropriété. Selon l'acte de base de septembre 2022, cette partie de l'immeuble, constituant le lot E, est décrite comme un ensemble de 13 emplacements de parking comprenant une zone de manœuvre, différents espaces de bureaux et une entrée cochère. Les renseignements urbanistiques délivrés par la commune de Schaerbeek en septembre 2022 mentionnent une affectation de « locaux accessoires aux affectations du bâtiment (dont garage/parking) ». L'utilisation des lieux comme atelier, entrepôt ou espace de stockage professionnel fait actuellement l'objet d'une vérification urbanistique. Ces utilisations ne peuvent être considérées comme autorisées à ce stade et restent soumises à la confirmation des autorités compétentes ainsi qu'à l'obtention des éventuelles autorisations nécessaires. Chaque candidature sera examinée en fonction de l'activité envisagée et des contraintes réglementaires applicables.

Situé avenue Sleeckx 39 à Schaerbeek, dans un quartier urbain à dominante résidentielle, à proximité du boulevard Lambermont et du centre commercial Docks Bruxsel. La localisation permet de rejoindre l'A12 et le Ring de Bruxelles via le boulevard Lambermont et le pont Van Praet. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de tram et de bus à distance de marche ainsi que la gare de Schaerbeek à proximité.