Immeuble entrepot à vendre - ANS

Le bien se compose : D'un bâtiment industriel d'une superficie totale d'environ 1.100 m2 au sol, comprenant : • Bureaux sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 252 m2 • Entrepôt d'environ 975 m2 D'un terrain d'une superficie totale d'environ 6.552 m2 (mesurée par géomètre). Caractéristiques techniques : Hauteurs sous plafond : de 6,45 m au point central à 5,77 m près des portes sectionnelles 6 portes sectionnelles (volets) – dimensions : largeur 4 m x hauteur 4,4 m Entrepôt non chauffé et non isolé Points forts : Destination en zone d'activité économique industrielle (CoDT – activités de production, stockage, logistique, distribution, services auxiliaires) Accès aisé aux axes routiers principaux (E25 – sorties 21 et 32 Alleur / E40 / E42) Large superficie permettant divers projets industriels ou logistiques Possibilité d'intégrer un projet de développement futur grâce à la combinaison bâtiment + terrain Remarques : Les activités de commerce de détail, de loisirs, d'habitation, de bureaux seuls ou d'activités libérales ne sont pas autorisées. Prix : Le prix annoncé comprend la valeur du terrain à laquelle s'ajoute la valeur résiduelle de l'immeuble industriel construit.

Situé à Ans, rue Mabîme 81, cet ensemble immobilier bénéficie d'un excellent emplacement au cœur d'une zone d'activité économique industrielle, à proximité immédiate des autoroutes E40 et E25, et à seulement 10 minutes de l'aéroport de Liège Cargo.