Kantoren te huur - Ixelles

TIJDELIJKE HUUROVEREENKOMST VOOR EEN MAXIMALE DUUR VAN 30 OF 36 MAANDEN. Twee afzonderlijke magazijnunits worden te huur aangeboden. Ze kunnen afzonderlijk worden gehuurd. Bij de opgegeven oppervlakten wordt bewust een onderscheid gemaakt tussen de vloeroppervlakte en de mezzanines. De mezzanines bieden bijkomende opslagruimte, maar beperken tegelijkertijd de vrije hoogte van een gedeelte van de onderliggende magazijnruimte. Unit 2 â € “ Centraal magazijn Hoofdoppervlakte op het gelijkvloers en bijlokalen: ±371 m² Bijkomende mezzanine: ±206 m² Totale ontwikkelde gebruiksoppervlakte: ±577 m² Het magazijn zelf heeft een vloeroppervlakte van ongeveer 296 m². Deze oppervlakte is als volgt samengesteld: â €¢ ±90 m² met volledige vrije hoogte; â €¢ ±206 m² onder mezzanine; â €¢ een mezzanine van ongeveer 206 m² bovenop de vloeroppervlakte. Daarbij komen ongeveer 40 m² kleinere lokalen achteraan en een kantoorruimte van ongeveer 35 m². De vrije hoogte bedraagt ongeveer 4,00 m in de zones met volledige hoogte en ongeveer 2,40 m onder de mezzanine. Het magazijn is toegankelijk via een sectionaalpoort van ongeveer 4,00 m breed en 4,00 m hoog. Voor het magazijn bevindt zich een laad- en loszone van ongeveer 46 m². Deze zone zal gedeeltelijk gemeenschappelijk blijven met Festi City, zodat toegang mogelijk blijft tot een kleine garage rechts op de site. Deze garage maakt geen deel uit van de verhuur. Unit 1 â € “ Magazijn links Hoofdoppervlakte op het gelijkvloers: ±203 m² Bijkomende mezzanine: ±70 m² Totale ontwikkelde gebruiksoppervlakte: ±273 m² Het magazijn beschikt over ongeveer 203 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld: â €¢ ±133 m² met volledige vrije hoogte; â €¢ ±70 m² onder mezzanine; â €¢ een bijkomende mezzanine van ongeveer 70 m². De hoogte van het magazijn bedraagt ongeveer 3,80 m in de zones met volledige hoogte. De toegang gebeurt rechtstreeks via een grote metalen poort met een hoogte van ongeveer 4,25 m. Beide magazijnen zijn onverwarmd en worden aangeboden in hun huidige staat. Hun configuratie is bijzonder geschikt voor opslag, atelieractiviteiten of een onderneming die op zoek is naar een tijdelijke vestiging in Brussel zonder de kosten van een nieuw of perifeer gelegen magazijn te moeten dragen. DE RUIMTEN WORDEN VERHUURD IN HUN HUIDIGE STAAT. Na afloop van de overeengekomen periode kan eventueel een verlenging van maand tot maand worden overwogen, afhankelijk van de voortgang van het vastgoedproject en de administratieve procedures met betrekking tot de site.

De magazijnen zijn gelegen in een gegeerde stedelijke omgeving, tussen de wijk Flagey en de Generaal Jacqueslaan. Deze ligging vormt een duidelijk voordeel voor ondernemingen die actief zijn in Brussel: aannemers, renovatiebedrijven, elektriciens, verwarmingsinstallateurs, schrijnwerkers, decorateurs, evenementenbedrijven of elke andere activiteit die nood heeft aan opslagruimte of een atelier dat vlot bereikbaar is vanuit het centrum van de hoofdstad. De site is toegankelijk voor bestelwagens en vrachtwagens en beschikt over zones voor laden en lossen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is bijzonder goed. Flagey vormt een belangrijk knooppunt van het openbaar vervoer en een tramlijn verbindt Flagey rechtstreeks met de Generaal Jacqueslaan. Deze laatste wordt op haar beurt bediend door verschillende tram- en buslijnen. De NMBS-stations Mouterij en Etterbeek bevinden zich eveneens in de nabijheid en bieden snelle verbindingen met de Europese wijk, het centrum van Brussel en het voorstedelijke spoorwegnet.