Kantoorgebouw te koop - Uccle

Met een totale bebouwde oppervlakte van ± 856 m² op een perceel van 770 m² is dit vrijstaande gebouw met vier gevels verdeeld over drie niveaus. Het gebouw is ontworpen voor één gebruiker en biedt daardoor een grote mate van autonomie en een bijzonder flexibele indeling. Momenteel omvat het een combinatie van afzonderlijke kantoren, open kantoorruimtes, vergaderzalen, technische lokalen en opslagruimtes, evenals een uitgeruste keuken met lunchruimte. De ruimtes zijn licht en kunnen worden aangepast aan verschillende werk- en organisatievormen. De configuratie van het gebouw is bijzonder geschikt voor een onderneming die op één locatie administratieve ruimtes wil combineren met zones voor lichte technische activiteiten, assemblage of opslag. Een achterliggende binnenplaats vergemakkelijkt leveringen en goederenbewegingen. Het pand beschikt tevens over drie parkeerplaatsen buiten en één overdekte parkeerplaats. Een atypisch pand op de vastgoedmarkt van Ukkel, bijzonder geschikt voor een KMO of bedrijfszetel die op zoek is naar een zelfstandige, zichtbare en duidelijk herkenbare vestiging, met de mogelijkheid om administratieve en technische functies op één locatie te combineren. Omdat de ruimtes aanvankelijk rommelig waren en daardoor minder duidelijk op de foto's overkwamen, werden de beelden met behulp van artificiële intelligentie geoptimaliseerd om de presentatie te verbeteren, zonder de structuur, volumes of werkelijke uitstraling van het gebouw te wijzigen.

Het gebouw is gelegen aan de Sint-Jobsesteenweg, in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Sint-Job, met zijn winkels, restaurants en diensten. Het geniet een goede zichtbaarheid langs een belangrijke verkeersas en bevindt zich tegelijk in een gemengde omgeving waar wonen en professionele activiteiten samengaan. Het station Sint-Job vormt een bijzonder belangrijke troef. Het ligt op ongeveer 550 meter van het gebouw, maakt deel uit van het voorstedelijke S-netwerk van de NMBS en geniet van een bijzonder frequente treinverbinding, met bijna 190 treinen per weekdag, goed voor maximaal zes treinen per uur en per richting. De lijnen S5, S7, S9 en S19 bieden onder meer rechtstreekse verbindingen naar Brussel-Luxemburg en Brussel-Schuman, maar ook naar Mechelen, Vilvoorde, Halle, Geraardsbergen, Leuven, Landen, Waterloo, Eigenbrakel en Nijvel. De S19 biedt bovendien een rechtstreekse verbinding met Brussels Airport-Zaventem en, afhankelijk van de verbinding, met Charleroi-Centraal. Het mobiliteitsknooppunt van Sint-Job werd bovendien volledig heringericht rond de nieuwe Carsoelbrug, waardoor de aansluitingen tussen trein, tram, bus, fiets en voetgangersverkeer aanzienlijk zijn verbeterd. Tramlijn 92 verbindt Schaarbeek Station met Fort-Jaco, terwijl buslijnen 37 en 60 de lokale bereikbaarheid aanvullen. Ook met de wagen is het gebouw vlot bereikbaar vanuit de belangrijkste wijken in het zuiden van Brussel, evenals vanaf zowel de westelijke als de oostelijke Ring.